自然人有下列情形之一的，利害关系人可以向人民法院申请宣告该自然人死亡：（一）下落不明满四年；（二）因意外事件，下落不明满二年。

征用与征收是两个不同概念。首先，征用的财产可以是不动产，也可以是动产，而征收的财产主要是不动产。其次，征用的目的是为了获得不动产或动产的使用权，并非所有权，而征收是对财产所有权进行的强制转移。最后，征用一般在紧急状态下才能实施，而征收不限于紧急状态，为了公共利益的需要可以进行征收。

法律允许其独立实施一定的民事法律行为。具体来说，主要包括两种：一种是纯获利益的行为，比如过年过节亲戚朋友给小孩发红包，这些行为不会损害他们的利益，相反还会给他们带来利益，故法律认为是有效的；另一种则是与其年龄、智力相适应的行为，如10岁的孩子购买学习用品、乘坐公交车等，由于这些行为在他们的理解范围内，因而也是有效的。

具有完全民事行为能力的成年人，可以与其近亲属、其他愿意担任监护人的个人或者组织事先协商，以书面形式确定自己的监护人，在自己丧失或者部分丧失民事行为能力时，由该监护人履行监护职责。

未成年人遭受性侵害的损害赔偿请求权的诉讼时效期间，自受害人年满十八周岁之日起计算。

父母对子女的抚养义务是法定义务，这一类义务来源于双方特定的身份关系，该义务不因父母失去监护资格而被免除。

业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主一致同意。

当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。

借款人未按照约定的借款用途使用借款的，贷款人可以停止发放借款、提前收回借款或解除合同。

无配偶者收养异性子女的，收养人与被收养人的年龄应当相差四十周岁以上。

在借据、收据、欠条、借款合同上签字的，未表明签字者保证人身份或者承担保证责任，也没有其他事实表明其为保证人，签字者不承担保证责任。

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。

其中，最常见的无民事行为能力人为8周岁以下的未成年人，而8周岁以上不满18周岁的未成年人原则上为限制民事行为能力人，至于18周岁以上的成年人通常为完全民事行为能力人。

丧偶儿媳对公婆，丧偶女婿对岳父母，尽了主要赡养义务的，作为第一顺序继承人。

抵押权设立前，抵押财产已经出租并转移占有的，原租赁关系不受该抵押权的影响。

电子邮箱、淘宝店铺、社交账号都属于网络虚拟财产的范畴。

建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入，在扣除合理成本之后，属于业主共有。

离婚后，不满两周岁的子女，以由母亲直接抚养为原则。已满两周岁的子女，父母双方对抚养问题协议不成的，由人民法院根据双方的具体情况，按照最有利于未成年子女的原则判决。子女已满八周岁的，应当尊重其真实意愿。

依法负担被监护人抚养费、赡养费、扶养费的父母、子女、配偶等，被人民法院撤销监护人资格后，应当继续履行负担的义务。